長塚町の一戸建て相場
愛知県春日井市長塚町 | 13件の成約データ
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,463。木造（2,346）との差は48%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
3,463
木造
9件
2,346
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
8件
2,365
150㎡以上
4件
4,672
平均㎡単価
17.9
前年比 ▼19.2%
平均価格
3,138
取引実績
13件
平均面積
247㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
13万
21万
'09'11'12'16'18'19'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
30
築16-20年
13
築21-25年
14
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,100
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
４ＬＤＫ
1,600
1件
５ＬＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
15.2
2025年第4四半期
2,200円
125㎡〜
・５ＬＤＫ
17.6
2025年第3四半期
3,100円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
29.5
2024年第1四半期
2,700円
105㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
25.7
2019年第4四半期
2,500円
100㎡〜
25.0
2019年第3四半期
2,300円
100㎡〜
23.0
2019年第2四半期
2,800円
100㎡〜
28.0
2018年第4四半期
9,200円
1100㎡〜
8.4
2016年第3四半期
3,800円
400㎡〜
9.5
2012年第3四半期
2,800円
430㎡〜
6.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の一戸建てマップ
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長塚町は春日井市内113地区中80位（上位29%）。
単価17.9。
1つ上の宮町とは1%の差。
お手頃帯（77〜113位）
80
長塚町 ◀
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17.9