東山町の一戸建て相場
愛知県春日井市東山町 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
東山町の一戸建て
29件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,817万円
うち土地分
2,261万円
うち建物分
556万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,500。ＲＣ（1,512）との差は65%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大15%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.9
前年比 ▼54.0%
平均価格
1,941
取引実績
34件
平均面積
240㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
14万
15万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築11-15年
12
築16-20年
14
築21-25年
8
築26-30年
6
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,500円
175㎡〜
8.6
2024年第3四半期
2,100円
210㎡〜
10.0
2024年第2四半期
6,000円
220㎡〜
27.3
2021年第1四半期
1,600円
270㎡〜
5.9
2020年第3四半期
4,200円
300㎡〜
14.0
2020年第3四半期
2,500円
230㎡〜
10.9
2020年第2四半期
1,600円
210㎡〜
7.6
2020年第2四半期
1,000円
220㎡〜
4.5
2019年第4四半期
530円
130㎡〜
4.1
2019年第3四半期
800円
250㎡〜
3.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の一戸建てマップ
春日井市内のエリアランキング
東山町は春日井市内113地区中112位（上位1%）。
単価7.9。
1つ上の神屋町とは14%の差。
高価格帯（1〜38位）
中価格帯（39〜76位）
お手頃帯（77〜113位）