東山町の土地相場
愛知県春日井市東山町 | 64件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県春日井市東山町の土地相場は坪単価5万円（64件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-12.2%。
推定相場
東山町の土地
64件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
176,972円/坪
推定総額
1,150万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大138%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が176,896円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価32万円で最も高く、不整形（17万円）と比べて90%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（27万/坪）は北道路（30万/坪）と比べて+-10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.5/坪
5.3/㎡
前年比 ▼12.2%
平均価格
1,526
取引実績
64件
平均面積
95坪
315㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2025年は坪10万円へ、17年間で41.9%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
650円
67坪〜（220㎡〜）
9.8/坪
2024年第4四半期
1,600円
56坪〜（185㎡〜）
28.6/坪
2024年第3四半期
620円
50坪〜（165㎡〜）
12.4/坪
2024年第2四半期
2,000円
73坪〜（240㎡〜）
27.5/坪
2023年第4四半期
1,700円
67坪〜（220㎡〜）
25.5/坪
2023年第3四半期
600円
60坪〜（200㎡〜）
9.9/坪
2023年第3四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2023年第2四半期
800円
76坪〜（250㎡〜）
10.6/坪
2022年第4四半期
1,700円
88坪〜（290㎡〜）
19.4/坪
2022年第3四半期
2,500円
103坪〜（340㎡〜）
24.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
東山町は春日井市内115地区中98位（上位15%）。
坪単価17.5/坪。
1つ上の坂下町とは5%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）