押沢台の土地相場
愛知県春日井市押沢台 | 50件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が4,854円高くなります。
6〜8m
32件
19万/坪
8m以上
17件
20万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価20万円で最も高く、不整形（17万円）と比べて21%の差があります。
ほぼ長方形
15件
20万/坪
長方形
24件
19万/坪
ほぼ整形
3件
18万/坪
不整形
3件
17万/坪
道路の方位と坪単価
南西
11件
21万/坪
北西
5件
20万/坪
北東
6件
20万/坪
南東
4件
20万/坪
東
5件
20万/坪
西
10件
18万/坪
南
7件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
住宅
30件
その他
1件
事務所
1件
平均坪単価
21.1/坪
6.4/㎡
平均価格
1,695
取引実績
50件
平均面積
83坪
273㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万26万18万10万2万
200820112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2025年は坪23万円へ、17年間で6.4%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
79坪〜（260㎡〜）
21.6/坪
2025年第4四半期
2,000円
91坪〜（300㎡〜）
22.0/坪
2025年第1四半期
1,000円
36坪〜（120㎡〜）
27.5/坪
2025年第1四半期
1,000円
50坪〜（165㎡〜）
20.0/坪
2023年第3四半期
450円
76坪〜（250㎡〜）
6.0/坪
2023年第3四半期
2,300円
91坪〜（300㎡〜）
25.3/坪
2023年第2四半期
2,100円
106坪〜（350㎡〜）
19.8/坪
2022年第4四半期
1,300円
73坪〜（240㎡〜）
17.9/坪
2021年第4四半期
1,600円
82坪〜（270㎡〜）
19.6/坪
2021年第3四半期
1,300円
47坪〜（155㎡〜）
27.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
押沢台は春日井市内115地区中91位（上位21%）。
坪単価21.1/坪。
1つ上の石尾台とは3%の差。
お手頃帯（79〜115位）
91
押沢台 ◀
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21.1/坪
押沢台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市押沢台３丁目４番７ | 5.2/㎡ | - | 住宅 | 高蔵寺 3600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）