西屋町の土地相場
愛知県春日井市西屋町 | 15件の成約データ
愛知県春日井市西屋町の土地相場は坪単価4万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西屋町の土地
15件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
102,314円/坪
推定総額
563万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が32,071円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価43万円で最も高く、ほぼ長方形（26万円）と比べて67%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（37万/坪）と比べて+-42%のプレミアムがあります。
平均坪単価
14.8/坪
4.5/㎡
平均価格
1,101
取引実績
15件
平均面積
78坪
259㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112014201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2023年は坪33万円へ、15年間で+647.7%上昇（年平均+43.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,900円
57坪〜（190㎡〜）
33.1/坪
2019年第2四半期
950円
48坪〜（160㎡〜）
19.6/坪
2018年第1四半期
250円
50坪〜（165㎡〜）
5.0/坪
2018年第1四半期
250円
50坪〜（165㎡〜）
5.0/坪
2017年第2四半期
2,500円
188坪〜（620㎡〜）
13.3/坪
2015年第2四半期
100円
32坪〜（105㎡〜）
3.1/坪
2015年第1四半期
800円
50坪〜（165㎡〜）
16.0/坪
2014年第1四半期
900円
41坪〜（135㎡〜）
22.0/坪
2014年第1四半期
3,700円
106坪〜（350㎡〜）
34.9/坪
2012年第1四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
西屋町は春日井市内115地区中106位（上位8%）。
坪単価14.8/坪。
1つ上の西山町とは4%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）