四ツ家町の土地相場
愛知県春日井市四ツ家町 | 19件の成約データ
愛知県春日井市四ツ家町の土地相場は坪単価5万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
四ツ家町の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
136,633円/坪
推定総額
1,093万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大68%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が132,298円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価37万円で最も高く、ほぼ長方形（19万円）と比べて91%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（24万/坪）と比べて+-11%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.7/坪
5.1/㎡
平均価格
1,896
取引実績
19件
平均面積
157坪
518㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万34万22万10万
200820132017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪37万円へ、17年間で+700.2%上昇（年平均+41.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,700円
142坪〜（470㎡〜）
40.1/坪
2025年第1四半期
1,900円
54坪〜（180㎡〜）
34.9/坪
2022年第4四半期
350円
32坪〜（105㎡〜）
11.0/坪
2021年第4四半期
380円
35坪〜（115㎡〜）
10.9/坪
2021年第4四半期
370円
33坪〜（110㎡〜）
11.1/坪
2020年第4四半期
2,900円
142坪〜（470㎡〜）
20.4/坪
2020年第1四半期
200円
11坪〜（35㎡〜）
18.9/坪
2020年第1四半期
2,400円
393坪〜（1300㎡〜）
6.1/坪
2019年第3四半期
960円
79坪〜（260㎡〜）
12.2/坪
2017年第3四半期
1,500円
47坪〜（155㎡〜）
32.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
四ツ家町は春日井市内115地区中103位（上位10%）。
坪単価16.7/坪。
1つ上の田楽町とは1%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）