黒鉾町の土地相場
愛知県春日井市黒鉾町 | 10件の成約データ
愛知県春日井市黒鉾町の土地相場は坪単価5万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
黒鉾町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
44,256円/坪
推定総額
221万円
容積率単価
-
50坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.5/坪
4.7/㎡
平均価格
1,090
取引実績
10件
平均面積
83坪
274㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万17万12万7万
200920142015201620192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2025年は坪18万円へ、16年間で+178.7%上昇（年平均+11.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
910円
50坪〜（165㎡〜）
18.2/坪
2019年第4四半期
3,000円
166坪〜（550㎡〜）
18.0/坪
2019年第4四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2016年第3四半期
540円
30坪〜（100㎡〜）
17.9/坪
2015年第3四半期
450円
48坪〜（160㎡〜）
9.3/坪
2015年第2四半期
400円
48坪〜（160㎡〜）
8.3/坪
2014年第1四半期
270円
14坪〜（45㎡〜）
19.8/坪
2014年第1四半期
930円
48坪〜（160㎡〜）
19.2/坪
2014年第1四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2009年第2四半期
1,900円
290坪〜（960㎡〜）
6.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
黒鉾町は春日井市内115地区中104位（上位10%）。
坪単価15.5/坪。
1つ上の四ツ家町とは8%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）