玉野町の土地相場
愛知県春日井市玉野町 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県春日井市玉野町の土地相場は坪単価4万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
玉野町の土地
19件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
125,549円/坪
推定総額
1,004万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が62,217円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価21万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて100%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.6/坪
3.5/㎡
平均価格
964
取引実績
19件
平均面積
97坪
322㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
200820102013201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2022年は坪16万円へ、14年間で24.6%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
900円
56坪〜（185㎡〜）
16.1/坪
2020年第3四半期
820円
275坪〜（910㎡〜）
3.0/坪
2019年第3四半期
890円
124坪〜（410㎡〜）
7.2/坪
2016年第3四半期
1,300円
79坪〜（260㎡〜）
16.5/坪
2014年第4四半期
1,700円
91坪〜（300㎡〜）
18.7/坪
2013年第3四半期
530円
67坪〜（220㎡〜）
8.0/坪
2013年第3四半期
460円
57坪〜（190㎡〜）
8.0/坪
2011年第3四半期
2,900円
197坪〜（650㎡〜）
14.7/坪
2010年第4四半期
1,100円
51坪〜（170㎡〜）
21.4/坪
2010年第4四半期
1,100円
48坪〜（160㎡〜）
22.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
玉野町は春日井市内115地区中112位（上位3%）。
坪単価11.6/坪。
1つ上の廻間町とは6%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）