明知町の土地相場
愛知県春日井市明知町 | 31件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大112%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が65,431円高くなります。
4m未満
5件
6万/坪
4〜6m
15件
9万/坪
8m以上
3件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ整形（7万円）と比べて59%の差があります。
ほぼ長方形
9件
11万/坪
不整形
16件
8万/坪
ほぼ整形
3件
7万/坪
道路の方位と坪単価
北西
9件
10万/坪
南西
4件
9万/坪
南
3件
9万/坪
接面道路無
6件
8万/坪
東
3件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
2件
店舗
1件
平均坪単価
7.4/坪
2.2/㎡
平均価格
1,167
取引実績
31件
平均面積
164坪
541㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
200820102013201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪8万円へ、16年間で+120.8%上昇（年平均+7.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,600円
206坪〜（680㎡〜）
7.8/坪
2023年第4四半期
390円
85坪〜（280㎡〜）
4.6/坪
2023年第2四半期
3,000円
333坪〜（1100㎡〜）
9.0/坪
2021年第2四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
2017年第3四半期
1,700円
194坪〜（640㎡〜）
8.8/坪
2017年第2四半期
1,500円
166坪〜（550㎡〜）
9.0/坪
2017年第2四半期
4,300円
514坪〜（1700㎡〜）
8.4/坪
2016年第3四半期
650円
82坪〜（270㎡〜）
8.0/坪
2016年第3四半期
1,600円
203坪〜（670㎡〜）
7.9/坪
2016年第3四半期
990円
124坪〜（410㎡〜）
8.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
明知町は春日井市内115地区中115位（上位0%）。
坪単価7.4/坪。
1つ上の木附町とは11%の差。
お手頃帯（79〜115位）
115
明知町 ◀
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7.4/坪