御幸町の土地相場
愛知県春日井市御幸町 | 18件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県春日井市御幸町の土地相場は坪単価7万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
御幸町の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
281,599円/坪
推定総額
3,942万円
容積率単価
-
140坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が13,156円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価38万円で最も高く、ほぼ長方形（34万円）と比べて11%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（35万/坪）は北道路（29万/坪）と比べて+22%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「その他」目的です。
平均坪単価
24.2/坪
7.3/㎡
平均価格
3,598
取引実績
18件
平均面積
152坪
501㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万34万26万18万10万
20082012201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪27万円から2024年は坪35万円へ、16年間で+28.9%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,900円
139坪〜（460㎡〜）
35.2/坪
2023年第2四半期
5,000円
157坪〜（520㎡〜）
31.8/坪
2021年第2四半期
620円
42坪〜（140㎡〜）
14.6/坪
2021年第2四半期
1,400円
97坪〜（320㎡〜）
14.5/坪
2019年第2四半期
1,200円
38坪〜（125㎡〜）
31.7/坪
2018年第4四半期
1,900円
85坪〜（280㎡〜）
22.4/坪
2017年第3四半期
550円
21坪〜（70㎡〜）
26.0/坪
2016年第4四半期
2,000円
97坪〜（320㎡〜）
20.7/坪
2015年第3四半期
4,500円
218坪〜（720㎡〜）
20.7/坪
2015年第3四半期
4,700円
209坪〜（690㎡〜）
22.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
御幸町は春日井市内115地区中85位（上位26%）。
坪単価24.2/坪。
1つ上の十三塚町とは1%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）