大泉寺町の土地相場
愛知県春日井市大泉寺町 | 117件の成約データ
愛知県春日井市大泉寺町の土地相場は坪単価4万円（117件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大泉寺町の土地
117件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
313,494円/坪
推定総額
3,762万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大123%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が257,114円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価39万円で最も高く、不整形（32万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（28万/坪）は北道路（44万/坪）と比べて+-37%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「その他」目的です。
平均坪単価
12.5/坪
3.8/㎡
平均価格
1,968
取引実績
117件
平均面積
149坪
494㎡
相場の動き
坪単価の推移
42万31万20万9万
2008201120132017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2024年は坪19万円へ、16年間で+23.5%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,000円
70坪〜（230㎡〜）
14.4/坪
2024年第3四半期
3,900円
118坪〜（390㎡〜）
33.1/坪
2024年第1四半期
900円
85坪〜（280㎡〜）
10.6/坪
2023年第3四半期
3,600円
191坪〜（630㎡〜）
18.9/坪
2023年第3四半期
12,000円
333坪〜（1100㎡〜）
36.1/坪
2023年第2四半期
2,000円
163坪〜（540㎡〜）
12.2/坪
2023年第2四半期
2,200円
124坪〜（410㎡〜）
17.7/坪
2023年第2四半期
970円
163坪〜（540㎡〜）
5.9/坪
2022年第3四半期
390円
30坪〜（100㎡〜）
12.9/坪
2022年第1四半期
1,100円
88坪〜（290㎡〜）
12.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
大泉寺町は春日井市内115地区中110位（上位4%）。
坪単価12.5/坪。
1つ上の上田楽町とは7%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）
大泉寺町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市大泉寺町字山畑９８９番２ | 4.5/㎡ | - | 住宅 | 神領 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）