西山町の土地相場
愛知県春日井市西山町 | 28件の成約データ
愛知県春日井市西山町の土地相場は坪単価5万円（28件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西山町の土地
28件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
176,638円/坪
推定総額
1,413万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が37,964円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価32万円で最も高く、台形（13万円）と比べて144%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+-15%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の54%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.4/坪
4.6/㎡
平均価格
1,233
取引実績
28件
平均面積
90坪
298㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
2008201420162018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪31万円から2024年は坪6万円へ、16年間で82.4%下落（年平均-5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
700円
127坪〜（420㎡〜）
5.5/坪
2023年第2四半期
620円
106坪〜（350㎡〜）
5.9/坪
2023年第2四半期
600円
30坪〜（100㎡〜）
19.8/坪
2023年第1四半期
750円
70坪〜（230㎡〜）
10.8/坪
2022年第2四半期
740円
151坪〜（500㎡〜）
4.9/坪
2022年第2四半期
740円
151坪〜（500㎡〜）
4.9/坪
2022年第2四半期
1,300円
41坪〜（135㎡〜）
31.8/坪
2022年第2四半期
4,000円
242坪〜（800㎡〜）
16.5/坪
2022年第2四半期
1,700円
67坪〜（220㎡〜）
25.5/坪
2021年第4四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
西山町は春日井市内115地区中105位（上位9%）。
坪単価15.4/坪。
1つ上の黒鉾町とは1%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）