玉野台の土地相場
愛知県春日井市玉野台 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県春日井市玉野台の土地相場は坪単価6万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
玉野台の土地
10件の取引データ
最新: 2015年第1四半期
推定坪単価
248,380円/坪
推定総額
1,739万円
容積率単価
-
70坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価34万円で最も高く、ほぼ長方形（29万円）と比べて20%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（38万/坪）は北道路（30万/坪）と比べて+26%のプレミアムがあります。
平均坪単価
20.5/坪
6.2/㎡
平均価格
1,542
取引実績
10件
平均面積
75坪
247㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万23万19万15万11万
200820092010201220142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2015年は坪23万円へ、7年間で+20.1%上昇（年平均+2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2015年第1四半期
2,200円
94坪〜（310㎡〜）
23.5/坪
2014年第3四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
2012年第3四半期
1,600円
70坪〜（230㎡〜）
23.0/坪
2010年第2四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
2010年第2四半期
1,500円
73坪〜（240㎡〜）
20.7/坪
2009年第2四半期
920円
70坪〜（230㎡〜）
13.2/坪
2009年第2四半期
2,000円
88坪〜（290㎡〜）
22.8/坪
2008年第4四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
2008年第4四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
2008年第4四半期
1,800円
85坪〜（280㎡〜）
21.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
玉野台は春日井市内115地区中92位（上位20%）。
坪単価20.5/坪。
1つ上の押沢台とは3%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）