木附町の土地相場
愛知県春日井市木附町 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大351%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が159,570円高くなります。
4m未満
4件
5万/坪
4〜6m
3件
15万/坪
6〜8m
3件
21万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて171%の差があります。
台形
3件
15万/坪
不整形
15件
7万/坪
ほぼ台形
7件
6万/坪
ほぼ長方形
7件
5万/坪
道路の方位と坪単価
南西
6件
17万/坪
接面道路無
25件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「その他」目的です。
その他
5件
住宅
1件
平均坪単価
8.2/坪
2.5/㎡
平均価格
1,151
取引実績
35件
平均面積
157坪
519㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
2008201020122021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2021年は坪4万円へ、13年間で49.1%下落（年平均-3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
1,700円
423坪〜（1400㎡〜）
4.0/坪
2021年第1四半期
380円
97坪〜（320㎡〜）
3.9/坪
2021年第1四半期
650円
160坪〜（530㎡〜）
4.1/坪
2021年第1四半期
230円
56坪〜（185㎡〜）
4.1/坪
2021年第1四半期
770円
197坪〜（650㎡〜）
3.9/坪
2015年第2四半期
900円
178坪〜（590㎡〜）
5.0/坪
2012年第3四半期
720円
73坪〜（240㎡〜）
9.9/坪
2011年第4四半期
1,000円
169坪〜（560㎡〜）
5.9/坪
2011年第4四半期
680円
115坪〜（380㎡〜）
5.9/坪
2011年第4四半期
730円
121坪〜（400㎡〜）
6.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
木附町は春日井市内115地区中114位（上位1%）。
坪単価8.2/坪。
1つ上の西尾町とは19%の差。
お手頃帯（79〜115位）
114
木附町 ◀
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8.2/坪