新開町の土地相場
愛知県春日井市新開町 | 16件の成約データ
愛知県春日井市新開町の土地相場は坪単価4万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新開町の土地
16件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
142,990円/坪
推定総額
1,358万円
容積率単価
-
95坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価30万円で最も高く、長方形（17万円）と比べて76%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（26万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+110%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「その他」目的です。
平均坪単価
14.3/坪
4.3/㎡
平均価格
1,360
取引実績
16件
平均面積
126坪
417㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
20102012201620212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪7万円から2022年は坪32万円へ、12年間で+340.0%上昇（年平均+28.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
1,200円
38坪〜（125㎡〜）
31.7/坪
2021年第2四半期
1,100円
142坪〜（470㎡〜）
7.7/坪
2021年第1四半期
990円
54坪〜（180㎡〜）
18.2/坪
2020年第4四半期
1,600円
54坪〜（180㎡〜）
29.4/坪
2020年第4四半期
390円
14坪〜（45㎡〜）
28.7/坪
2016年第3四半期
660円
94坪〜（310㎡〜）
7.0/坪
2016年第3四半期
660円
94坪〜（310㎡〜）
7.0/坪
2016年第2四半期
4,400円
393坪〜（1300㎡〜）
11.2/坪
2016年第1四半期
2,200円
275坪〜（910㎡〜）
8.0/坪
2016年第1四半期
800円
100坪〜（330㎡〜）
8.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
新開町は春日井市内115地区中108位（上位6%）。
坪単価14.3/坪。
1つ上の桃山町とは2%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）