浅山町の土地相場
愛知県春日井市浅山町 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県春日井市浅山町の土地相場は坪単価8万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
浅山町の土地
24件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
292,588円/坪
推定総額
1,609万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大31%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が115,340円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価35万円で最も高く、ほぼ長方形（35万円）と比べて1%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（48万/坪）は北道路（40万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
平均坪単価
25.6/坪
7.7/㎡
平均価格
2,174
取引実績
24件
平均面積
92坪
303㎡
相場の動き
坪単価の推移
51万38万25万12万
201020122014201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪30万円から2022年は坪35万円へ、12年間で+14.0%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
1,100円
32坪〜（105㎡〜）
34.6/坪
2021年第4四半期
2,100円
47坪〜（155㎡〜）
44.8/坪
2021年第3四半期
2,000円
70坪〜（230㎡〜）
28.7/坪
2019年第3四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2017年第3四半期
500円
60坪〜（200㎡〜）
8.3/坪
2017年第3四半期
12,000円
423坪〜（1400㎡〜）
28.3/坪
2017年第3四半期
2,200円
118坪〜（390㎡〜）
18.6/坪
2017年第1四半期
1,500円
45坪〜（150㎡〜）
33.1/坪
2015年第4四半期
1,900円
47坪〜（155㎡〜）
40.5/坪
2015年第3四半期
7,500円
215坪〜（710㎡〜）
34.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
浅山町は春日井市内115地区中82位（上位29%）。
坪単価25.6/坪。
1つ上の下屋敷町とは1%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）
浅山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市浅山町４丁目１３１０番６２７ | 9.4/㎡ | +1.3% | 住宅 | 春日井 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）