十三塚町の土地相場
愛知県春日井市十三塚町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県春日井市十三塚町の土地相場は坪単価7万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
十三塚町の土地
20件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
275,404円/坪
推定総額
1,790万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大79%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が181,911円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価48万円で最も高く、ほぼ長方形（33万円）と比べて44%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
24.5/坪
7.4/㎡
平均価格
1,949
取引実績
20件
平均面積
92坪
305㎡
相場の動き
坪単価の推移
48万36万24万12万
20092011201320192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪30万円から2022年は坪42万円へ、13年間で+38.5%上昇（年平均+3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
1,400円
33坪〜（110㎡〜）
42.1/坪
2021年第4四半期
770円
97坪〜（320㎡〜）
8.0/坪
2019年第1四半期
1,500円
88坪〜（290㎡〜）
17.1/坪
2019年第1四半期
3,700円
203坪〜（670㎡〜）
18.3/坪
2019年第1四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
2014年第3四半期
4,100円
206坪〜（680㎡〜）
19.9/坪
2014年第3四半期
1,900円
85坪〜（280㎡〜）
22.4/坪
2014年第3四半期
3,600円
166坪〜（550㎡〜）
21.6/坪
2013年第4四半期
2,000円
163坪〜（540㎡〜）
12.2/坪
2013年第4四半期
2,000円
160坪〜（530㎡〜）
12.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
十三塚町は春日井市内115地区中84位（上位27%）。
坪単価24.5/坪。
1つ上の中央台とは3%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）