熊野町の土地相場
愛知県春日井市熊野町 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が74,639円高くなります。
4〜6m
3件
18万/坪
6〜8m
17件
19万/坪
8m以上
7件
25万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価26万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて254%の差があります。
ほぼ正方形
3件
26万/坪
長方形
7件
22万/坪
ほぼ長方形
12件
22万/坪
不整形
5件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（21万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
南東
4件
23万/坪
南
3件
22万/坪
東
8件
21万/坪
北
11件
21万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
4件
平均坪単価
22.7/坪
6.9/㎡
前年比 ▼22.8%
平均価格
1,916
取引実績
31件
平均面積
85坪
280㎡
相場の動き
坪単価の推移
51万38万25万12万
200820142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2025年は坪29万円へ、17年間で+76.1%上昇（年平均+4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500円
51坪〜（170㎡〜）
29.2/坪
2024年第4四半期
2,000円
45坪〜（150㎡〜）
44.1/坪
2024年第4四半期
11,000円
269坪〜（890㎡〜）
40.9/坪
2024年第4四半期
11,000円
269坪〜（890㎡〜）
40.9/坪
2024年第3四半期
1,500円
59坪〜（195㎡〜）
25.4/坪
2023年第2四半期
1,900円
142坪〜（470㎡〜）
13.4/坪
2022年第3四半期
780円
157坪〜（520㎡〜）
5.0/坪
2022年第2四半期
200円
29坪〜（95㎡〜）
7.0/坪
2022年第1四半期
950円
54坪〜（180㎡〜）
17.4/坪
2021年第4四半期
1,600円
88坪〜（290㎡〜）
18.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
熊野町は春日井市内115地区中88位（上位23%）。
坪単価22.7/坪。
1つ上の町屋町とは3%の差。
お手頃帯（79〜115位）
88
熊野町 ◀
―
22.7/坪