下原町の土地相場
愛知県春日井市下原町 | 13件の成約データ
愛知県春日井市下原町の土地相場は坪単価6万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
下原町の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
212,482円/坪
推定総額
1,381万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価36万円で最も高く、不整形（30万円）と比べて21%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
20.3/坪
6.1/㎡
平均価格
2,279
取引実績
13件
平均面積
137坪
453㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万35万24万13万2万
20112014201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪10万円から2025年は坪18万円へ、14年間で+77.1%上昇（年平均+5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
45坪〜（150㎡〜）
24.2/坪
2025年第1四半期
2,500円
230坪〜（760㎡〜）
10.9/坪
2023年第3四半期
1,900円
56坪〜（185㎡〜）
34.0/坪
2021年第1四半期
2,600円
224坪〜（740㎡〜）
11.6/坪
2020年第3四半期
1,700円
42坪〜（140㎡〜）
40.1/坪
2019年第3四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2018年第4四半期
2,300円
67坪〜（220㎡〜）
34.6/坪
2018年第3四半期
4,200円
200坪〜（660㎡〜）
21.0/坪
2014年第3四半期
1,600円
67坪〜（220㎡〜）
24.0/坪
2012年第3四半期
3,900円
248坪〜（820㎡〜）
15.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
下原町は春日井市内115地区中93位（上位19%）。
坪単価20.3/坪。
1つ上の玉野台とは1%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）