神屋町の一戸建て相場
愛知県春日井市神屋町 | 54件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県春日井市神屋町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.0万円（成約54件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均2,515。軽量鉄骨造（1,626）との差は55%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
2,515
木造
34件
1,887
軽量鉄骨造
11件
1,626
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
1,442
100〜120㎡
25件
1,937
120〜150㎡
15件
1,809
150㎡以上
5件
4,481
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大125%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
981
6〜8m
33件
2,036
8m以上
15件
2,205
平均㎡単価
9.0
平均価格
2,092
取引実績
54件
平均面積
284㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
9万
14万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
14
築11-15年
8
築16-20年
7
築21-25年
9
築26-30年
8
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,200円
165㎡〜
19.4
2024年第3四半期
5,600円
230㎡〜
24.3
2024年第2四半期
1,800円
185㎡〜
9.7
2024年第1四半期
300円
140㎡〜
2.1
2023年第1四半期
3,100円
200㎡〜
15.5
2022年第2四半期
1,200円
200㎡〜
6.0
2022年第1四半期
2,200円
175㎡〜
12.6
2022年第1四半期
4,200円
1900㎡〜
2.2
2021年第4四半期
600円
220㎡〜
2.7
2021年第4四半期
2,900円
230㎡〜
12.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の一戸建てマップ
春日井市内のエリアランキング
神屋町は春日井市内113地区中111位（上位2%）。
単価9.0。
1つ上の石尾台とは3%の差。
お手頃帯（77〜113位）
111
神屋町 ◀
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9.0
神屋町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5m未満） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。