味美西本町の一戸建て相場
愛知県春日井市味美西本町 | 10件の成約データ
推定相場
味美西本町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定価格
5,754万円
うち土地分
5,198万円
うち建物分
556万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大206%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
17.0
平均価格
4,420
取引実績
10件
平均面積
309㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
19万
18万
'08'09'11'13'18'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
21
築11-15年
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
３ＬＤＫ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
3,300円
190㎡〜
17.4
2021年第1四半期
3,400円
165㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
20.6
2021年第1四半期
3,300円
195㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2018年第4四半期
2,700円
250㎡〜
10.8
2018年第4四半期
2,800円
185㎡〜
15.1
2013年第4四半期
2,100円
120㎡〜
17.5
2011年第3四半期
2,400円
115㎡〜
20.9
2009年第3四半期
19,000円
1600㎡〜
11.9
2008年第4四半期
2,500円
135㎡〜
18.5
2008年第4四半期
2,700円
135㎡〜
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の一戸建てマップ
春日井市内のエリアランキング
味美西本町は春日井市内113地区中87位（上位23%）。
単価17.0。
1つ上の二子町とは0%の差。
高価格帯（1〜38位）
中価格帯（39〜76位）
お手頃帯（77〜113位）