下屋敷町の一戸建て相場
愛知県春日井市下屋敷町 | 26件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
下屋敷町の一戸建て
24件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
4,755万円
うち土地分
4,199万円
うち建物分
556万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大35%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
22.8
前年比 ▲6.0%
平均価格
3,681
取引実績
26件
平均面積
192㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
25万
28万
'09'10'11'12'13'17'18'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
21
築11-15年
12
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,600
1件
４ＬＤＫ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,600円
125㎡〜
28.8
2024年第3四半期
3,600円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2024年第3四半期
3,500円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
26.9
2024年第3四半期
3,500円
130㎡〜
26.9
2022年第4四半期
6,600円
570㎡〜
11.6
2021年第4四半期
300円
120㎡〜
2.5
2018年第3四半期
3,400円
135㎡〜
25.2
2017年第4四半期
3,400円
135㎡〜
25.2
2017年第3四半期
14,000円
1200㎡〜
11.7
2017年第3四半期
3,400円
135㎡〜
25.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の一戸建てマップ
春日井市内のエリアランキング
下屋敷町は春日井市内113地区中38位（上位66%）。
単価22.8。
1つ上の八事町とは0%の差。
高価格帯（1〜38位）
中価格帯（39〜76位）
お手頃帯（77〜113位）