庄名町の一戸建て相場
愛知県春日井市庄名町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大17%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
10件
2,966
8m以上
3件
2,525
平均㎡単価
24.1
前年比 ▲4.6%
平均価格
3,079
取引実績
14件
平均面積
130㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
14万
28万
'15'16'17'18'19'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,050
2件
４ＬＤＫ
3,450
2件
５ＬＤＫ
3,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,700円
130㎡〜
・５ＬＤＫ
28.5
2024年第1四半期
3,400円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
27.2
2023年第4四半期
3,600円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
28.8
2023年第1四半期
3,300円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4
2021年第3四半期
2,700円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
20.8
2019年第3四半期
3,300円
120㎡〜
27.5
2019年第1四半期
2,500円
125㎡〜
20.0
2018年第4四半期
3,300円
120㎡〜
27.5
2018年第1四半期
2,900円
120㎡〜
24.2
2017年第3四半期
3,300円
135㎡〜
24.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の一戸建てマップ
春日井市内のエリアランキング
庄名町は春日井市内113地区中20位（上位82%）。
単価24.1。
1つ上の稲口町とは0%の差。
高価格帯（1〜38位）
20
庄名町 ◀
―
24.1