勝川新町の一戸建て相場
愛知県春日井市勝川新町 | 30件の成約データ
推定相場
勝川新町の一戸建て
30件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
5,066万円
うち土地分
4,511万円
うち建物分
556万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均6,545。木造（3,767）との差は74%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大105%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
26.2
前年比 ▲9.5%
平均価格
4,110
取引実績
30件
平均面積
164㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
38万25万13万0
21万
28万
'10'12'13'15'16'18'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
25
築11-15年
21
築16-20年
19
築21-25年
24
築31年以上
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,700
2件
５ＬＤＫ
2,600
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,850
2件
３ＬＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,600円
110㎡〜
・５ＬＤＫ
23.6
2025年第1四半期
2,600円
110㎡〜
・５ＬＤＫ
23.6
2025年第1四半期
5,000円
170㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
29.4
2025年第1四半期
4,800円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
29.1
2025年第1四半期
5,400円
170㎡〜
31.8
2024年第3四半期
4,600円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
34.1
2024年第3四半期
13,000円
640㎡〜
20.3
2024年第1四半期
3,000円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
19.4
2023年第4四半期
4,500円
120㎡〜
37.5
2023年第4四半期
4,300円
300㎡〜
14.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の一戸建てマップ
春日井市内のエリアランキング
勝川新町は春日井市内113地区中9位（上位92%）。
単価26.2。
1つ上の中央通とは1%の差。
高価格帯（1〜38位）
中価格帯（39〜76位）
お手頃帯（77〜113位）