中央通の一戸建て相場
愛知県春日井市中央通 | 11件の成約データ 他の種別: マンション
推定相場
中央通の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
5,473万円
うち土地分
4,917万円
うち建物分
556万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均8,092。木造（4,009）との差は102%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
26.4
前年比 ▼9.2%
平均価格
4,573
取引実績
11件
平均面積
176㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
38万25万13万0
26万
29万
'11'12'14'15'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築21-25年
26
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
13,000円
480㎡〜
27.1
2024年第3四半期
3,000円
230㎡〜
13.0
2024年第2四半期
4,100円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2024年第2四半期
4,000円
110㎡〜
36.4
2024年第1四半期
3,900円
125㎡〜
31.2
2023年第4四半期
4,100円
125㎡〜
32.8
2015年第1四半期
900円
85㎡〜
10.6
2014年第4四半期
6,000円
230㎡〜
26.1
2012年第3四半期
3,200円
120㎡〜
26.7
2011年第2四半期
4,400円
160㎡〜
27.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の一戸建てマップ
春日井市内のエリアランキング
中央通は春日井市内113地区中8位（上位93%）。
単価26.4。
1つ上の篠田町とは2%の差。
高価格帯（1〜38位）
中価格帯（39〜76位）
お手頃帯（77〜113位）
中央通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市中央通２丁目９７番１外 | 13.7/㎡ | +1.5% | 住宅,店舗,その他 | 春日井 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）