鳥居松町の一戸建て相場
愛知県春日井市鳥居松町 | 104件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均7,093。木造（3,289）との差は116%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
16件
7,093
軽量鉄骨造
3件
7,089
鉄骨造
11件
6,530
木造
69件
3,289
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
4,234
80〜100㎡
10件
3,076
100〜120㎡
43件
3,453
120〜150㎡
11件
2,170
150㎡以上
30件
7,428
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大95%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
2,748
6〜8m
33件
3,657
8m以上
59件
5,368
平均㎡単価
23.6
前年比 ▲122.6%
平均価格
4,693
取引実績
104件
平均面積
234㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
41万27万14万0
21万
31万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
20
築11-15年
20
築16-20年
15
築21-25年
18
築26-30年
23
築31年以上
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,275
4件
３ＬＤＫ
2,900
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,700
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
5,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
15,000円
510㎡〜
29.4
2025年第4四半期
3,500円
130㎡〜
26.9
2025年第3四半期
3,500円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9
2025年第3四半期
3,700円
115㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
32.2
2025年第3四半期
3,800円
115㎡〜
33.0
2025年第3四半期
4,900円
155㎡〜
31.6
2025年第1四半期
3,600円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
36.0
2025年第1四半期
4,100円
115㎡〜
35.7
2024年第3四半期
450円
95㎡〜
4.7
2024年第3四半期
4,100円
175㎡〜
23.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の一戸建てマップ
春日井市内のエリアランキング
鳥居松町は春日井市内113地区中25位（上位78%）。
単価23.6。
1つ上の朝宮町とは0%の差。
高価格帯（1〜38位）
25
鳥居松町 ◀
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23.6
鳥居松町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市鳥居松町６丁目４９番２外 | 13.6/㎡ | +2.3% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 春日井 1300m |
| 春日井市鳥居松町２丁目４９番 | 13.5/㎡ | +3.1% | 住宅 | 春日井 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）