菅大臣町の一戸建て相場
愛知県春日井市菅大臣町 | 15件の成約データ
推定相場
菅大臣町の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,866万円
うち土地分
3,310万円
うち建物分
556万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大19%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
23.3
前年比 ▼29.1%
平均価格
3,034
取引実績
15件
平均面積
134㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
36万24万12万0
7万
26万
'11'15'16'18'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築31年以上
7
間取り別の相場
１ＬＤＫ
4,000
1件
４ＬＤＫ
4,100
1件
４ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,100円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
26.5
2024年第4四半期
3,400円
105㎡〜
32.4
2024年第4四半期
3,600円
195㎡〜
18.5
2024年第3四半期
4,000円
110㎡〜
・１ＬＤＫ
36.4
2024年第3四半期
4,000円
110㎡〜
36.4
2023年第1四半期
1,100円
140㎡〜
・４ＤＫ
7.9
2022年第4四半期
4,400円
155㎡〜
28.4
2020年第3四半期
3,100円
105㎡〜
29.5
2018年第4四半期
2,800円
130㎡〜
21.5
2018年第3四半期
3,400円
130㎡〜
26.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の一戸建てマップ
春日井市内のエリアランキング
菅大臣町は春日井市内113地区中31位（上位73%）。
単価23.3。
1つ上の上ノ町とは0%の差。
高価格帯（1〜38位）
中価格帯（39〜76位）
お手頃帯（77〜113位）