神領町の一戸建て相場
愛知県春日井市神領町 | 66件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,419。木造（3,083）との差は11%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
3,419
木造
58件
3,083
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
2,276
100〜120㎡
42件
3,133
120〜150㎡
10件
3,881
150㎡以上
3件
3,980
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大23%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
2,681
6〜8m
39件
3,294
8m以上
18件
2,921
平均㎡単価
22.8
前年比 ▼29.6%
平均価格
3,221
取引実績
66件
平均面積
148㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
36万24万12万0
25万
22万
'08'09'10'11'12'14'15'16'17'18'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
21
築11-15年
22
築16-20年
13
築26-30年
12
築31年以上
13
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,251
9件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,900
1件
３ＬＤＫ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,900円
245㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
24.1
2025年第4四半期
3,600円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2025年第4四半期
1,800円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
12.4
2025年第4四半期
2,500円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
15.2
2025年第4四半期
1,700円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
12.1
2025年第3四半期
2,500円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
15.2
2025年第3四半期
2,500円
95㎡〜
26.3
2025年第2四半期
2,200円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
19.1
2025年第2四半期
2,500円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2025年第2四半期
3,700円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
19.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の一戸建てマップ
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神領町は春日井市内113地区中37位（上位67%）。
単価22.8。
1つ上の八事町とは0%の差。
高価格帯（1〜38位）
37
神領町 ◀
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22.8