神領町の土地相場
愛知県春日井市神領町 | 61件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が32,639円高くなります。
6〜8m
42件
34万/坪
8m以上
17件
37万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価38万円で最も高く、不整形（26万円）と比べて46%の差があります。
長方形
26件
38万/坪
ほぼ台形
9件
38万/坪
ほぼ長方形
11件
32万/坪
ほぼ整形
3件
29万/坪
台形
4件
28万/坪
不整形
6件
26万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（31万/坪）は北道路（44万/坪）と比べて+-30%のプレミアムがあります。
北
3件
44万/坪
西
8件
41万/坪
北東
8件
36万/坪
南東
15件
36万/坪
南西
3件
35万/坪
南
7件
31万/坪
東
8件
30万/坪
北西
9件
27万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
1件
平均坪単価
37.7/坪
11.4/㎡
前年比 ▼19.3%
平均価格
2,981
取引実績
61件
平均面積
79坪
260㎡
相場の動き
坪単価の推移
71万53万35万17万
200820112014201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪31万円から2025年は坪40万円へ、17年間で+28.3%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
5件
3000〜5000万
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,600円
60坪〜（200㎡〜）
43.0/坪
2025年第2四半期
1,200円
32坪〜（105㎡〜）
37.8/坪
2024年第4四半期
2,300円
39坪〜（130㎡〜）
58.5/坪
2024年第3四半期
2,000円
39坪〜（130㎡〜）
50.9/坪
2024年第3四半期
13,000円
302坪〜（1000㎡〜）
43.0/坪
2024年第1四半期
4,200円
88坪〜（290㎡〜）
47.9/坪
2021年第2四半期
2,400円
56坪〜（185㎡〜）
42.9/坪
2021年第2四半期
2,300円
53坪〜（175㎡〜）
43.4/坪
2020年第3四半期
3,100円
50坪〜（165㎡〜）
62.1/坪
2020年第1四半期
1,800円
38坪〜（125㎡〜）
47.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
神領町は春日井市内115地区中35位（上位70%）。
坪単価37.7/坪。
1つ上の林島町とは1%の差。
高価格帯（1〜39位）
35
神領町 ◀
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37.7/坪