妙慶町の土地相場
愛知県春日井市妙慶町 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県春日井市妙慶町の土地相場は坪単価15万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+14.5%。
推定相場
妙慶町の土地
29件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
510,368円/坪
推定総額
2,807万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が101,645円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価70万円で最も高く、ほぼ長方形（65万円）と比べて8%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
平均坪単価
48.3/坪
14.6/㎡
前年比 ▲14.5%
平均価格
3,369
取引実績
29件
平均面積
74坪
243㎡
相場の動き
坪単価の推移
66万57万48万39万
200820132016202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪45万円から2025年は坪58万円へ、17年間で+27.9%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,600円
29坪〜（95㎡〜）
55.7/坪
2025年第1四半期
2,400円
41坪〜（135㎡〜）
58.8/坪
2025年第1四半期
3,100円
53坪〜（175㎡〜）
58.6/坪
2024年第2四半期
1,600円
32坪〜（105㎡〜）
50.4/坪
2022年第4四半期
2,400円
44坪〜（145㎡〜）
54.7/坪
2022年第3四半期
2,400円
41坪〜（135㎡〜）
58.8/坪
2022年第1四半期
2,800円
51坪〜（170㎡〜）
54.4/坪
2021年第4四半期
2,900円
47坪〜（155㎡〜）
61.9/坪
2021年第2四半期
5,400円
97坪〜（320㎡〜）
55.8/坪
2021年第1四半期
2,900円
56坪〜（185㎡〜）
51.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
妙慶町は春日井市内115地区中9位（上位92%）。
坪単価48.3/坪。
1つ上のことぶき町とは2%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）
妙慶町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市妙慶町３丁目６４番３ | 14.2/㎡ | +3.6% | 住宅 | 勝川 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）