八光町の土地相場
愛知県春日井市八光町 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県春日井市八光町の土地相場は坪単価13万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
八光町の土地
16件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
520,620円/坪
推定総額
3,124万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が117,014円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価74万円で最も高く、長方形（60万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
44.1/坪
13.3/㎡
平均価格
5,106
取引実績
16件
平均面積
122坪
404㎡
相場の動き
坪単価の推移
85万67万49万31万
20092011201320212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪45万円から2022年は坪52万円へ、13年間で+15.7%上昇（年平均+1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
2,500円
48坪〜（160㎡〜）
51.7/坪
2022年第2四半期
2,500円
48坪〜（160㎡〜）
51.7/坪
2021年第1四半期
4,300円
56坪〜（185㎡〜）
76.8/坪
2021年第1四半期
9,400円
215坪〜（710㎡〜）
43.8/坪
2021年第1四半期
2,800円
50坪〜（165㎡〜）
56.1/坪
2019年第3四半期
7,200円
133坪〜（440㎡〜）
54.1/坪
2013年第2四半期
4,400円
139坪〜（460㎡〜）
31.6/坪
2013年第2四半期
3,000円
70坪〜（230㎡〜）
43.1/坪
2012年第2四半期
1,600円
60坪〜（200㎡〜）
26.4/坪
2012年第1四半期
2,700円
57坪〜（190㎡〜）
47.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
八光町は春日井市内115地区中16位（上位86%）。
坪単価44.1/坪。
1つ上の瑞穂通とは1%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）
八光町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市八光町１丁目２０番１外 | 20.1/㎡ | +4.7% | 住宅,店舗,その他 | 勝川 380m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）