八光町のマンション相場
愛知県春日井市八光町 | 33件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価21.6万円に対し、築25年は22.3万円。築年による価格差は最大5%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
21.6万/㎡
築10年
6件
21.8万/㎡
築15年
7件
22.4万/㎡
築20年
7件
22.6万/㎡
築25年
10件
22.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。４ＬＤＫの平均価格は1,570円。
３ＬＤＫ
19件
1,635円
４ＬＤＫ
12件
1,570円
平均㎡単価
28.1
前年比 ▲0.3%
平均価格
2,121
取引実績
33件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.6万円から2025年は㎡28.0万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
27
築11-15年
25
築16-20年
27
築21-25年
31
築26-30年
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,068
19件
４ＬＤＫ
2,067
12件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
28.0
2024年第3四半期
3,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
44.7
2024年第3四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2024年第2四半期
1,600円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2024年第2四半期
1,600円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2023年第4四半期
1,300円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3
2023年第2四半期
3,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
35.6
2023年第1四半期
3,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3
2022年第3四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2021年第4四半期
2,400円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
32.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
八光町のマンション一覧（3棟）
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市のマンションマップ
春日井市内のエリアランキング
八光町は春日井市内42地区中8位（上位81%）。
単価28.1。
1つ上の天神町とは4%の差。
高価格帯（1〜14位）
八光町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市八光町１丁目２０番１外 | 20.1/㎡ | +4.7% | 住宅,店舗,その他 | 勝川 380m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）