ロイヤルシャトー勝川

愛知県春日井市八光町3丁目19 | 築31年 | 40戸

推定相場

ロイヤルシャトー勝川

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201720192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20万/㎡から2023年は21.3万/㎡へ、10年間で6.1%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では28.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・14件）で、平均2,341万円です。3LDKが最も高く平均2,341万円、4LDKは平均1,990万円です。

3LDK

14件

2,341万

4LDK

2件

1,990万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	2,341万	1,524万	3,215万
4LDK	2件	1,990万	1,750万	2,229万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.7万円で、1-3階（21.7万円）と比べて7.0万円（+32.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

21.7万/㎡

6件

4-7階

28.7万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地	愛知県春日井市八光町3丁目19
築年月	1995年8月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	40戸
専有面積	60.13m² ～ 88.44m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	安藤建設
管理会社	東海トラスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

勝川駅

JR中央本線(名古屋～塩尻) / 東海交通事業城北線

徒歩11分

学区情報

小学校

勝川小学校

中学校

中部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルシャトー勝川	1995	40戸	21.3万	1,880万
ラ・キャッスル２１勝川	1989	25戸	14.1万	1,190万
プリンスハイツ勝川	1991	20戸	22.2万	2,080万
プラザフェニックス勝川	1980	35戸	12.8万	999万
弘和住宅	1972	16戸	8.2万	380万
シャトー妙慶	1991	12戸	29.2万	2,399万
シャトー旭	1991	13戸	26.8万	2,180万
イトーピア勝川	1999	26戸	33.3万	2,400万
ハイレジデンス勝川	1986	27戸	30.9万	2,000万
シャトー勝川A棟	1986	54戸	18.2万	1,500万
シャトー勝川	1986	54戸	18.2万	1,500万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2018	2019	2020	2023
4LDK	-	-	-	-	19.6万	-	21.3万
3LDK	20.0万	18.5万	19.9万	35.2万	31.7万	33.4万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年12月	高層	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.26万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,250万	31.94万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,598万	34.92万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.65万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	31.99万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.78万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,250万	31.94万/㎡
2019年2月	中層	4LDK	80㎡〜	1,650万	19.63万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,250万	30.24万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.2万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.89万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.47万/㎡
2014年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.93万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,350万	17.97万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.73万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。