イトーピア勝川
愛知県春日井市大和通2丁目19-1 | 築27年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.6万/㎡から2025年は33.3万/㎡へ、12年間で41.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.1万円/㎡
レンジ
32.4〜43.8万円/㎡
市区町村ベースライン 21.6万円/㎡
補正係数 ×1.763
補正係数 ×1.763
代表面積 72.09㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 264件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均2,188万円です。3LDKが最も高く平均2,188万円、4LDKは平均2,187万円です。
3LDK
2,188万
12件
4LDK
2,187万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,188万 | 1,667万 | 3,043万 |
| 4LDK | 7件 | 2,187万 | 1,556万 | 2,726万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.8万円で、1-3階（22.4万円）と比べて6.4万円（+28.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
22.4万/㎡
4-7階
16件
28.8万/㎡
最上層と最下層の差: +6.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市大和通2丁目19-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-10（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 68.71m² ～ 95.49m² |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 |
| 施工会社 | 名工建設 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
勝川駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 東海交通事業城北線
学区情報
小学校
勝川小学校
中学校
中部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| イトーピア勝川 | 1999 | 26戸 | 33.3万 | 2,400万 |
| パークホームズ勝川グランクレア | 2015 | - | - | - |
| シャトー勝川A棟 | 1986 | 54戸 | 18.2万 | 1,500万 |
| シャトー勝川 | 1986 | 54戸 | 18.2万 | 1,500万 |
| シャトー勝川Ｂ | 1986 | 54戸 | 26.5万 | 2,190万 |
| ハイレジデンス勝川 | 1986 | 27戸 | 30.9万 | 2,000万 |
| シャトー旭 | 1991 | 13戸 | 26.8万 | 2,180万 |
| 藤和シティコープ勝川 | 1997 | - | - | - |
| 弘和住宅 | 1972 | 16戸 | 8.2万 | 380万 |
| プラザフェニックス勝川 | 1980 | 35戸 | 12.8万 | 999万 |
| プリンスハイツ勝川 | 1991 | 20戸 | 22.2万 | 2,080万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.6万 | - | 25.5万 | 32.1万 | - | 32.2万 | 33.3万 | 33.3万 |
| 4LDK | 24.3万 | 20.8万 | - | 24.7万 | 22.1万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 33.3万/㎡ |
| 2024年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 33.3万/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 33.3万/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,400万 | 33.3万/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.93万/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.47万/㎡ |
| 2020年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 22.06万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,000万 | 23.35万/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.54万/㎡ |
| 2019年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,230万 | 26.03万/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,490万 | 36.24万/㎡ |
| 2019年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.48万/㎡ |
| 2018年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 25.48万/㎡ |
| 2016年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.78万/㎡ |
| 2013年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.92万/㎡ |
| 2013年8月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.28万/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 25.45万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.31万/㎡ |
| 2013年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。