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イトーピア勝川

愛知県春日井市大和通2丁目19-1 | 築27年 | 26戸

推定相場
イトーピア勝川
最新データ
2025年1月
売買19件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は33.3万円。周辺エリア平均（24.0万円）を38.6%上回って、春日井市全体の平均（20.7万円）を60.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132018202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.6万/㎡から2025年は33.3万/㎡へ、12年間で41.0%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・12件）で、平均2,397万円です。4LDKが最も高く平均2,418万円、3LDKは平均2,397万円です。
3LDK
12件
2,397万
4LDK
7件
2,418万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 2,397万 1,843万 3,364万
4LDK 7件 2,418万 1,720万 3,012万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.8万円で、1-3階（22.4万円）と比べて6.4万円（+28.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
22.4万/㎡
3件
4-7階
28.8万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +6.4万/㎡

物件概要

所在地愛知県春日井市大和通2丁目19-1
築年月1999年10月（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数26戸
専有面積68.71m² ～ 95.49m²
分譲会社伊藤忠商事
施工会社名工建設
管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
勝川駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 東海交通事業城北線
徒歩7分

学区情報

小学校
勝川小学校
中学校
中部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
イトーピア勝川 1999 26戸 33.3万 2,400万
シャトー勝川A棟 1986 54戸 18.2万 1,500万
シャトー勝川 1986 54戸 18.2万 1,500万
シャトー勝川Ｂ 1986 54戸 26.5万 2,190万
ハイレジデンス勝川 1986 27戸 30.9万 2,000万
シャトー旭 1991 13戸 26.8万 2,180万
弘和住宅 1972 16戸 8.2万 380万
プラザフェニックス勝川 1980 35戸 12.8万 999万
プリンスハイツ勝川 1991 20戸 22.2万 2,080万
モアグレース勝川 2021 49戸 57.2万 4,490万
シャトー角崎 1987 14戸 21.7万 1,799万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132016201820192020202320242025
3LDK 22.6万 - 25.5万 32.1万 - 32.2万 33.3万 33.3万
4LDK 24.3万 20.8万 - 24.7万 22.1万 - - -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,400万 33.3万/㎡
2024年7月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,400万 33.3万/㎡
2024年1月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,400万 33.3万/㎡
2023年6月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,400万 33.3万/㎡
2023年1月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,590万 35.93万/㎡
2023年1月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.47万/㎡
2020年10月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 1,890万 22.06万/㎡
2019年9月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 2,000万 23.35万/㎡
2019年7月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.54万/㎡
2019年7月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 2,230万 26.03万/㎡
2019年6月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,490万 36.24万/㎡
2019年2月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,750万 25.48万/㎡
2018年4月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,750万 25.48万/㎡
2016年12月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 1,780万 20.78万/㎡
2013年8月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.92万/㎡
2013年8月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 2,080万 24.28万/㎡
2013年6月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 2,180万 25.45万/㎡
2013年6月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.31万/㎡
2013年11月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 1,980万 23.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。