大和通の一戸建て相場
愛知県春日井市大和通 | 13件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均8,251。軽量鉄骨造（5,104）との差は62%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
6件
8,251
軽量鉄骨造
3件
5,104
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
3件
4,626
150㎡以上
7件
8,885
平均㎡単価
30.1
平均価格
7,185
取引実績
13件
平均面積
268㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
58万39万19万0
37万
31万
'08'10'11'14'15'16'17'19'20'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
44
築16-20年
15
築21-25年
15
築26-30年
9
築31年以上
14
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
5,000円
105㎡〜
47.6
2023年第1四半期
5,600円
380㎡〜
14.7
2020年第1四半期
35,000円
1100㎡〜
31.8
2019年第4四半期
4,000円
105㎡〜
38.1
2017年第3四半期
5,700円
115㎡〜
49.6
2017年第3四半期
3,200円
350㎡〜
9.1
2016年第3四半期
9,000円
180㎡〜
50.0
2015年第1四半期
6,600円
440㎡〜
15.0
2015年第1四半期
8,400円
190㎡〜
44.2
2014年第2四半期
2,400円
210㎡〜
11.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の一戸建てマップ
春日井市内のエリアランキング
大和通は春日井市内113地区中1位（上位99%）。
単価30.1。
高価格帯（1〜38位）
1
大和通 ◀
―
30.1