朝宮町の一戸建て相場
愛知県春日井市朝宮町 | 63件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均7,746。木造（3,281）との差は136%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
7,746
軽量鉄骨造
3件
5,703
木造
54件
3,281
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
2,171
100〜120㎡
35件
3,355
120〜150㎡
12件
3,820
150㎡以上
6件
9,636
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大35%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
38件
3,458
8m以上
25件
4,667
平均㎡単価
23.7
前年比 ▲108.0%
平均価格
4,086
取引実績
63件
平均面積
199㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
52万35万17万0
25万
45万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築6-10年
17
築11-15年
20
築16-20年
17
築21-25年
18
築26-30年
14
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,900
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
７ＬＤＫ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,900円
110㎡〜
44.5
2024年第4四半期
4,500円
370㎡〜
12.2
2024年第4四半期
7,500円
590㎡〜
12.7
2024年第3四半期
3,800円
250㎡〜
15.2
2024年第1四半期
4,100円
140㎡〜
29.3
2024年第1四半期
2,200円
115㎡〜
19.1
2024年第1四半期
5,400円
135㎡〜
40.0
2023年第4四半期
2,200円
150㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
14.7
2023年第3四半期
4,300円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
20.5
2022年第4四半期
3,500円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
22.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の一戸建てマップ
春日井市内のエリアランキング
朝宮町は春日井市内113地区中24位（上位79%）。
単価23.7。
1つ上のことぶき町とは0%の差。
高価格帯（1〜38位）
24
朝宮町 ◀
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23.7
最寄り駅の相場
朝宮町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市朝宮町１丁目１８番７ | 12.6/㎡ | +5.0% | 住宅 | 春日井 3100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）