八事町の一戸建て相場
愛知県春日井市八事町 | 18件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
八事町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
4,154万円
うち土地分
3,599万円
うち建物分
556万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大42%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
22.9
平均価格
3,081
取引実績
18件
平均面積
139㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
44万29万15万0
18万
38万
'08'09'10'11'13'14'15'17'19'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築11-15年
11
築31年以上
20
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
6,300円
165㎡〜
38.2
2021年第4四半期
4,400円
135㎡〜
32.6
2019年第4四半期
3,700円
125㎡〜
29.6
2019年第3四半期
3,700円
125㎡〜
29.6
2019年第2四半期
3,900円
125㎡〜
31.2
2019年第2四半期
4,500円
125㎡〜
36.0
2017年第4四半期
3,700円
125㎡〜
29.6
2015年第4四半期
1,800円
175㎡〜
10.3
2015年第3四半期
1,100円
90㎡〜
12.2
2014年第4四半期
2,400円
130㎡〜
18.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の一戸建てマップ
春日井市内のエリアランキング
八事町は春日井市内113地区中37位（上位67%）。
単価22.9。
1つ上の高蔵寺町とは0%の差。
高価格帯（1〜38位）
中価格帯（39〜76位）
お手頃帯（77〜113位）