八事町のマンション相場
愛知県春日井市八事町 | 29件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価21.5万円に対し、築40年は10.2万円。築年による価格差は最大111%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
5件
21.5万/㎡
築25年
5件
13.2万/㎡
築30年
3件
16.9万/㎡
築35年
4件
12.2万/㎡
築40年
4件
10.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。４ＤＫの平均価格は528円。
２ＬＤＫ
6件
960円
４ＬＤＫ
10件
1,413円
３ＬＤＫ
11件
1,078円
４ＤＫ
2件
528円
平均㎡単価
19.6
前年比 ▼62.5%
平均価格
1,417
取引実績
29件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2012201420162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡10.8万円から2025年は㎡8.3万円へ、13年間で23.6%下落（年平均-1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
27
築21-25年
13
築26-30年
18
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,369
11件
４ＬＤＫ
1,755
10件
２ＬＤＫ
1,167
6件
４ＤＫ
745
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7
2025年第1四半期
700円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
8.8
2024年第3四半期
1,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
2,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6
2024年第3四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2024年第3四半期
1,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7
2024年第3四半期
2,300円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
28.8
2024年第2四半期
750円
70㎡〜
・４ＤＫ
10.7
2023年第1四半期
1,400円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2022年第4四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
八事町のマンション一覧（8棟）
ベリスタ春日井
築16年
| 14階建
| 39戸
2,580万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買23件
五大コーポ八事
築43年
| 3階建
| 12戸
1,180万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買10件
シャトー鳥居松
築45年
| 8階建
| 19戸
1,180万円
直近売出価格
12.9万/㎡
㎡単価
売買10件
カーサ八事
築28年
| 10階建
| 18戸
1,650万円
直近売出価格
18.4万/㎡
㎡単価
売買10件
寿ゞやマンション春日井
築47年
| 8階建
| 21戸
430万円
直近売出価格
6.8万/㎡
㎡単価
売買9件
シャトー八事
築37年
| 8階建
| 15戸
1,990万円
直近売出価格
23.0万/㎡
㎡単価
売買8件
グローリアスハイツ春日井
築38年
売買0件
グローリアスハイツ春日井
築38年
売買0件
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市のマンションマップ
春日井市内のエリアランキング
八事町は春日井市内42地区中28位（上位33%）。
単価19.6。
1つ上の高森台とは2%の差。
中価格帯（15〜28位）