マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›愛知県›春日井市›シャトー八事

シャトー八事

愛知県春日井市八事町3丁目52-2 | 築37年 | 15戸

推定相場
シャトー八事
最新データ
2023年9月
売買8件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.0万円。周辺エリア平均（18.4万円）を24.5%上回って、春日井市全体の平均（20.7万円）を10.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20182019202120222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の21.8万/㎡から2023年は23万/㎡へ、5年間で5.4%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では41.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万8万7万6万
201520192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の80,000円から2020年には68,000円へ、15.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・7件）で、平均1,656万円です。3LDKが最も高く平均1,656万円、３ＬＤＫは平均1,193万円です。
３ＬＤＫ
5件
1,193万
２ＬＤＫ
3件
1,554万
3LDK
7件
1,656万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 5件 1,193万 545万 1,470万
２ＬＤＫ 3件 1,554万 1,220万 1,785万
3LDK 7件 1,656万 1,233万 2,067万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は21.6万円で、4-7階（16.3万円）と比べて5.3万円（+32.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
16.3万/㎡
2件
8階以上
21.6万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地愛知県春日井市八事町3丁目52-2
築年月1989年5月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数15戸
専有面積73.13m² ～ 86.87m²
分譲会社名北産業
施工会社大明建設
管理会社大朋
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
春日井駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄小牧線
徒歩8分

学区情報

小学校
春日井市立八幡小学校
中学校
春日井市立東部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シャトー八事 1989 15戸 23.0万 1,990万
シャトー鳥居松 1981 19戸 12.9万 1,180万
ベリスタ春日井 2010 39戸 30.0万 2,580万
カーサ八事 1998 18戸 18.4万 1,650万
寿ゞやマンション春日井 1979 21戸 6.8万 430万
五大コーポ八事 1983 12戸 19.6万 1,180万
プラザ春日井 1982 32戸 12.1万 780万
星和春日井コーポラス 1982 30戸 26.4万 1,999万
シャトー乙輪 1991 14戸 25.2万 1,380万
春日井プリンスハイツ 1979 40戸 10.7万 780万
ライオンズガーデン春日井 2002 63戸 33.7万 3,398万

売買データ分析（8件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023
3LDK 21.8万 20.9万 16.3万 16.3万 -
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 低層 4LDK 85㎡〜 1,990万 22.96万/㎡
2022年3月 高層 3LDK 70㎡〜 1,190万 16.28万/㎡
2021年12月 高層 3LDK 70㎡〜 1,190万 16.28万/㎡
2019年3月 高層 3LDK 70㎡〜 1,530万 20.93万/㎡
2018年7月 高層 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.98万/㎡
2018年1月 高層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.61万/㎡
2018年12月 高層 3LDK 70㎡〜 1,530万 20.93万/㎡
2018年10月 高層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額76,333円。
3LDK
76,333円
68,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年11月 低層 3LDK 70㎡〜 68,000円 930円/㎡
2019年8月 低層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,025円/㎡
2019年2月 低層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,025円/㎡
2015年5月 低層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,025円/㎡
2015年3月 低層 3LDK 70㎡〜 80,000円 1,094円/㎡
2015年1月 低層 3LDK 70㎡〜 85,000円 1,162円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。