シャトー鳥居松
愛知県春日井市八事町2丁目137 | 築45年 | 19戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132015201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.7万/㎡から2020年は12.9万/㎡へ、7年間で20.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では14.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.0万円/㎡
レンジ
8.8〜13.2万円/㎡
市区町村ベースライン 21.6万円/㎡
補正係数 ×0.508
補正係数 ×0.508
代表面積 78.04㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 264件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,010万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,010万 | 420万 | 1,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.2万円で、1-3階（9.8万円）と比べて3.4万円（+34.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
9.8万/㎡
4-7階
4件
13.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市八事町2丁目137 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-11（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 69.28m² ～ 91.41m² |
| 分譲会社 | 名北産業 |
| 施工会社 | 高柳組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
春日井駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄小牧線
学区情報
小学校
春日井市立八幡小学校
中学校
春日井市立東部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトー鳥居松 | 1981 | 19戸 | 12.9万 | 1,180万 |
| ベリスタ春日井 | 2010 | 39戸 | 30.0万 | 2,580万 |
| シャトー八事 | 1989 | 15戸 | 23.0万 | 1,990万 |
| 五大コーポ八事 | 1983 | 12戸 | 19.6万 | 1,180万 |
| 寿ゞやマンション春日井 | 1979 | 21戸 | 6.8万 | 430万 |
| グローリアスハイツ春日井 | 1988 | - | - | - |
| カーサ八事 | 1998 | 18戸 | 18.4万 | 1,650万 |
| 星和春日井コーポラス | 1982 | 30戸 | 26.4万 | 1,999万 |
| プラザ春日井 | 1982 | 32戸 | 12.1万 | 780万 |
| プリンスハイツ弥生 | 1992 | 21戸 | 27.8万 | 2,180万 |
| ライオンズガーデン春日井 | 2002 | 63戸 | 33.7万 | 3,398万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.7万 | 8.3万 | 15.1万 | 13.7万 | 12.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.91万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 930万 | 11.92万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.19万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.91万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.12万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 550万 | 7.05万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 400万 | 5.78万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.1万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 350万 | 5.06万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。