シャトー鳥居松
愛知県春日井市八事町2丁目137 | 築45年 | 19戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132015201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.7万/㎡から2020年は12.9万/㎡へ、7年間で20.3%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では14.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.6万円/㎡
レンジ
14.9〜20.2万円/㎡
市区町村ベースライン 21.6万円/㎡
補正係数 ×0.813
補正係数 ×0.813
代表面積 78.04㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 283件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,010万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,010万 | 420万 | 1,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は13.2万円で、1-3階（9.8万円）と比べて3.4万円（+34.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
6件
9.8万/㎡
4-7階
4件
13.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市八事町2丁目137 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-11（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 69.28m² ～ 91.41m² |
| 分譲会社 | 名北産業 |
| 施工会社 | 高柳組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
春日井駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄小牧線
学区情報
小学校
春日井市立八幡小学校
中学校
春日井市立東部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャトー鳥居松 | 1981 | 19戸 | 12.9万 | 1,180万 |
| ベリスタ春日井 | 2010 | 39戸 | 30.0万 | 2,580万 |
| シャトー八事 | 1989 | 15戸 | 23.0万 | 1,990万 |
| 五大コーポ八事 | 1983 | 12戸 | 19.6万 | 1,180万 |
| 寿ゞやマンション春日井 | 1979 | 21戸 | 6.8万 | 430万 |
| グローリアスハイツ春日井 | 1988 | - | - | - |
| カーサ八事 | 1998 | 18戸 | 18.4万 | 1,650万 |
| 星和春日井コーポラス | 1982 | 30戸 | 26.4万 | 1,999万 |
| プラザ春日井 | 1982 | 32戸 | 12.1万 | 780万 |
| プリンスハイツ弥生 | 1992 | 21戸 | 27.8万 | 2,180万 |
| ライオンズガーデン春日井 | 2002 | 63戸 | 33.7万 | 3,398万 |
春日井市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,828円 | 1,098 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,418円 | 671 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,143円 | 260 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,172円 | 768 |
| 3LDK+ | 6.4万円 | 1,015円 | 561 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10.7万 | 8.3万 | 15.1万 | 13.7万 | 12.9万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.91万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 930万 | 11.92万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.19万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,180万 | 12.91万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.12万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 550万 | 7.05万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 400万 | 5.78万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.1万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 350万 | 5.06万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 980万 | 10.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。