寿ゞやマンション春日井
愛知県春日井市八事町3丁目21 | 築47年 | 21戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20132017201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9万/㎡から2024年は6.8万/㎡へ、11年間で24.6%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では32.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.3万円/㎡
レンジ
9.2〜15.3万円/㎡
市区町村ベースライン 21.6万円/㎡
補正係数 ×0.568
補正係数 ×0.568
代表面積 57.95㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 283件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4DK
644万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | 7件 | 644万 | 514万 | 836万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は11.7万円で、1-3階（7.9万円）と比べて3.8万円（+48.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
7.9万/㎡
4-7階
3件
10.7万/㎡
8階以上
3件
11.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市八事町3丁目21 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-12（築47年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 57.95m² ～ 63.53m² |
| 分譲会社 | 寿ゞや不動産 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
春日井駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄小牧線
学区情報
小学校
春日井市立八幡小学校
中学校
春日井市立東部中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 寿ゞやマンション春日井 | 1979 | 21戸 | 6.8万 | 430万 |
| シャトー鳥居松 | 1981 | 19戸 | 12.9万 | 1,180万 |
| プラザ春日井 | 1982 | 32戸 | 12.1万 | 780万 |
| ライオンズガーデン春日井 | 2002 | 63戸 | 33.7万 | 3,398万 |
| ベリスタ春日井 | 2010 | 39戸 | 30.0万 | 2,580万 |
| シャトー八事 | 1989 | 15戸 | 23.0万 | 1,990万 |
| グローリアスハイツ春日井 | 1988 | - | - | - |
| 五大コーポ八事 | 1983 | 12戸 | 19.6万 | 1,180万 |
| シャトー乙輪 | 1991 | 14戸 | 25.2万 | 1,380万 |
| グランピア春日井 | 2001 | 19戸 | 24.7万 | 1,890万 |
| カーサ八事 | 1998 | 18戸 | 18.4万 | 1,650万 |
春日井市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.8万円 | 1,828円 | 1,098 |
| 1DK/1LDK | 6.0万円 | 1,418円 | 671 |
| 2K/2DK | 4.7万円 | 1,143円 | 260 |
| 2LDK | 6.8万円 | 1,172円 | 768 |
| 3LDK+ | 6.4万円 | 1,015円 | 561 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | 9.0万 | 12.6万 | 10.0万 | 12.8万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 430万 | 6.77万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 4LDK | 60㎡〜 | 600万 | 9.45万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 4DK | 55㎡〜 | 740万 | 12.77万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 4DK | 55㎡〜 | 580万 | 10.01万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 4DK | 55㎡〜 | 680万 | 11.74万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.47万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 4DK | 55㎡〜 | 580万 | 10.01万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.29万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 500万 | 8.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。