高座台のマンション相場
愛知県春日井市高座台 | 42件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価27.4万円に対し、築30年は7.9万円。築年による価格差は最大247%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
27.4万/㎡
築5年
2件
24.1万/㎡
築10年
8件
20.4万/㎡
築15年
12件
21.1万/㎡
築20年
9件
14.8万/㎡
築25年
5件
12.9万/㎡
築30年
3件
7.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。２ＬＤＫの平均価格は1,671円。
３ＬＤＫ
29件
1,412円
４ＬＤＫ
7件
1,940円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
975円
２ＬＤＫ
2件
1,671円
平均㎡単価
23.2
前年比 ▲44.8%
平均価格
1,931
取引実績
42件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200920132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡19.9万円から2025年は㎡30.0万円へ、16年間で+50.8%上昇（年平均+3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
30
築11-15年
27
築16-20年
25
築21-25年
20
築26-30年
14
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,783
29件
４ＬＤＫ
2,571
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
2件
２ＬＤＫ
2,200
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第4四半期
2,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
34.1
2024年第2四半期
1,500円
75㎡〜
20.0
2024年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
2024年第1四半期
1,100円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2023年第4四半期
810円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
9.5
2023年第4四半期
2,900円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
30.5
2023年第1四半期
2,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2023年第1四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2022年第4四半期
2,100円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高座台のマンション一覧（5棟）
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市のマンションマップ
春日井市内のエリアランキング
高座台は春日井市内42地区中19位（上位55%）。
単価23.2。
1つ上の前並町とは2%の差。
中価格帯（15〜28位）