サンハイツたかくらＢ棟
愛知県春日井市高座台5丁目2-1 | 築33年 | 42戸
最新データ
2025年8月
売買20件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は14.3万円。周辺エリア平均（18.4万円）より22.6%低く、春日井市全体の平均（20.7万円）より31.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.1万/㎡から2025年は14.9万/㎡へ、11年間で25.9%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では20.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
2014201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の85,000円から2022年には100,000円へ、17.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.4%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
20件 |
1,492万 |
851万 |
2,012万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県春日井市高座台5丁目2-1 |
|---|
| 築年月 | 1993年7月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 79.49m² ～ 97.08m² |
|---|
| 分譲会社 | 愛知県住宅供給公社 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
高蔵寺駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 愛知環状鉄道線
徒歩20分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
12.3万 |
16.5万 |
16.2万 |
14.8万 |
14.3万 |
18.8万 |
15.9万 |
14.9万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.21万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.21万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,200万 |
14.26万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
17.59万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,199万 |
14.25万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,699万 |
20.19万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,699万 |
20.19万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,799万 |
21.38万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,199万 |
14.25万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,499万 |
17.82万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,200万 |
14.26万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,242万 |
14.76万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
18.78万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
770万 |
9.16万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,490万 |
17.71万/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
17.59万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,490万 |
17.64万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,600万 |
16.49万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
1,190万 |
12.26万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
20.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額98,750円。4LDKなら月額85,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,257円/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
100,000円 |
1,188円/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
85,000円 |
875円/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
110,000円 |
1,307円/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
85,000円 |
875円/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
100,000円 |
1,188円/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
100,000円 |
1,188円/㎡ |
| 2017年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
110,000円 |
1,307円/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
85,000円 |
875円/㎡ |
| 2015年10月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
85,000円 |
875円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
85,000円 |
1,010円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
85,000円 |
1,069円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。