妙慶町の一戸建て相場
愛知県春日井市妙慶町 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
妙慶町の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,972万円
うち土地分
3,416万円
うち建物分
556万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大17%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
23.3
平均価格
2,976
取引実績
18件
平均面積
143㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
57万38万19万0
15万
30万
'08'11'12'13'15'16'17'18'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
17
築21-25年
15
築26-30年
17
築31年以上
11
間取り別の相場
５ＬＤＫ
2,500
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,200円
105㎡〜
・５ＬＤＫ
30.5
2024年第4四半期
600円
240㎡〜
2.5
2022年第1四半期
1,800円
105㎡〜
・５ＬＤＫ
17.1
2022年第1四半期
1,800円
105㎡〜
17.1
2021年第3四半期
6,200円
150㎡〜
41.3
2021年第3四半期
6,300円
160㎡〜
39.4
2020年第1四半期
4,500円
100㎡〜
45.0
2018年第3四半期
360円
70㎡〜
5.1
2018年第2四半期
3,200円
70㎡〜
45.7
2018年第1四半期
3,000円
115㎡〜
26.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の一戸建てマップ
春日井市内のエリアランキング
妙慶町は春日井市内113地区中29位（上位74%）。
単価23.3。
1つ上の出川町とは0%の差。
高価格帯（1〜38位）
中価格帯（39〜76位）
お手頃帯（77〜113位）
妙慶町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市妙慶町３丁目６４番３ | 14.2/㎡ | +3.6% | 住宅 | 勝川 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）