勝川町のマンション相場
愛知県春日井市勝川町 | 41件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
勝川町の中古マンション
41件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,333万円
㎡単価
43.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価43.8万円に対し、築20年は52.5万円。築年による価格差は最大25%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。４ＬＤＫの平均価格は3,732円。
平均㎡単価
41.8
前年比 ▼1.1%
平均価格
3,332
取引実績
41件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920122015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡36.2万円から2025年は㎡47.7万円へ、16年間で+31.7%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
39
築11-15年
44
築16-20年
46
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,429
28件
４ＬＤＫ
3,338
8件
２ＬＤＫ
2,780
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8
2025年第2四半期
4,200円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
49.4
2025年第1四半期
3,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2025年第1四半期
3,100円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
47.7
2024年第4四半期
3,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
44.3
2024年第3四半期
3,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0
2024年第3四半期
3,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0
2024年第2四半期
4,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
48.2
2024年第1四半期
4,000円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
44.4
2023年第4四半期
3,900円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
勝川町のマンション一覧（5棟）
グランドメゾン勝川ネクシティウエストコート
築19年
| 14階建
| 168戸
4,500万円
直近売出価格
50.8万/㎡
㎡単価
売買46件
グランドメゾン勝川ネクシティイーストコート
築19年
| 13階建
| 77戸
4,480万円
直近売出価格
51.5万/㎡
㎡単価
売買13件
ライオンズステーションプラザ勝川参番館
築21年
| 地下1階付14階建
| 76戸
5,480万円
直近売出価格
58.9万/㎡
㎡単価
売買5件
プレミアシティ勝川駅前
築10年
| 7階建
| 19戸
3,880万円
直近売出価格
54.1万/㎡
㎡単価
売買5件
パビリオンかちがわ
築48年
| 5階建
| 40戸
520万円
直近売出価格
7.8万/㎡
㎡単価
売買4件
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市のマンションマップ
春日井市内のエリアランキング
勝川町は春日井市内42地区中3位（上位93%）。
単価41.8。
1つ上の小野町とは7%の差。
高価格帯（1〜14位）
中価格帯（15〜28位）
お手頃帯（29〜42位）
勝川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市勝川町３丁目２８番 | 13.4/㎡ | +2.3% | 住宅 | 勝川 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）