グランドメゾン勝川ネクシティウエストコート

愛知県春日井市勝川町7丁目34 | 築19年 | 168戸

推定相場

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2013201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35万/㎡から2025年は51.2万/㎡へ、12年間で46.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万19万16万13万10万

20142018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の127,500円から2024年には160,000円へ、25.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・24件）で、平均3,673万円です。2LDKが最も高く平均4,577万円、2SLDKは平均3,439万円です。

2LDK

9件

4,577万

2SLDK

6件

3,439万

3LDK

24件

3,673万

3SLDK

2件

3,842万

4LDK

4件

4,217万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	4,577万	3,513万	6,057万
2SLDK	6件	3,439万	3,095万	4,031万
3LDK	24件	3,673万	3,197万	5,241万
3SLDK	2件	3,842万	3,816万	3,868万
4LDK	4件	4,217万	3,632万	4,657万

階数別の㎡単価

1-3階

45.2万/㎡

8件

4-7階

43.3万/㎡

11件

8階以上

44.2万/㎡

26件

物件概要

所在地	愛知県春日井市勝川町7丁目34
築年月	2007年10月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	168戸
専有面積	72.90m² ～ 96.22m²
分譲会社	積水ハウス
施工会社	共同企業体
管理会社	積水ハウスGMパートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

勝川駅

JR中央本線(名古屋～塩尻) / 東海交通事業城北線

徒歩2分

学区情報

小学校

春日井市立勝川小学校

中学校

春日井市立中部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドメゾン勝川ネクシティウエストコート	2007	168戸	50.8万	4,500万
グランドメゾン勝川ネクシティイーストコート	2007	77戸	51.5万	4,480万
ライオンズステーションプラザ勝川壱番館	2006	36戸	52.1万	4,480万
ライオンズステーションプラザ勝川	2006	190戸	40.3万	3,080万
プレミアシティ勝川駅前	2016	19戸	54.1万	3,880万
シャトー角崎	1987	14戸	21.7万	1,799万
ライオンズステーションプラザ勝川参番館	2005	76戸	58.9万	5,480万
ロイヤルシャトー勝川２	1996	40戸	36.9万	2,798万
モアグレース勝川	2021	49戸	57.2万	4,490万
アスウェル勝川	2001	19戸	38.0万	3,280万
セブンスターマンション第３春日井	1989	15戸	25.1万	1,499万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

27件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
2LDK	-	49.8万	-	-	-	-	-	51.3万
4LDK	-	41.6万	-	43.2万	-	-	-	50.8万
3LDK	35.4万	44.9万	49.4万	-	44.0万	45.1万	50.6万	-
3SLDK	-	-	-	-	-	-	46.3万	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	3,890万	49.54万/㎡
2025年8月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	3,990万	50.81万/㎡
2025年4月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	4,200万	53.49万/㎡
2025年11月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	4,500万	50.76万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,198万	53.46万/㎡
2023年5月	10〜12階	3SLDK	85㎡〜	4,100万	46.25万/㎡
2023年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,880万	49.41万/㎡
2023年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,850万	49.03万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,680万	46.87万/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,800万	48.39万/㎡
2022年6月	13〜14階	2SLDK	70㎡〜	3,300万	45.27万/㎡
2022年5月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,380万	46.37万/㎡
2022年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,280万	43.88万/㎡
2022年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,580万	45.59万/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.04万/㎡
2022年10月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.04万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.04万/㎡
2021年5月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,080万	42.26万/㎡
2021年5月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.32万/㎡
2021年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,680万	46.87万/㎡
2021年10月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,270万	41.64万/㎡
2021年10月	4〜6階	2SLDK	70㎡〜	3,890万	53.37万/㎡
2020年8月	13〜14階	2SLDK	70㎡〜	3,400万	46.64万/㎡
2020年12月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,990万	43.19万/㎡
2019年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	3,880万	49.41万/㎡
2018年8月	13〜14階	2LDK	95㎡〜	4,980万	51.76万/㎡
2018年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,350万	44.86万/㎡
2018年6月	13〜14階	2LDK	95㎡〜	5,480万	56.96万/㎡
2018年4月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	3,690万	41.63万/㎡
2018年2月	13〜14階	2LDK	95㎡〜	4,600万	47.81万/㎡
2018年12月	13〜14階	2LDK	95㎡〜	4,600万	47.81万/㎡
2018年12月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	3,500万	44.58万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.41万/㎡
2016年9月	13〜14階	2SLDK	70㎡〜	2,800万	38.41万/㎡
2016年6月	10〜12階	2LDK	80㎡〜	2,980万	36.21万/㎡
2016年5月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	2,790万	33.9万/㎡
2016年3月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,950万	43.62万/㎡
2015年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,680万	32.56万/㎡
2015年4月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	3,450万	38.1万/㎡
2015年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,650万	33.75万/㎡
2014年9月	10〜12階	3SLDK	85㎡〜	3,250万	36.66万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,900万	38.79万/㎡
2014年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,900万	38.79万/㎡
2013年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,800万	35.66万/㎡
2013年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,700万	34.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（25件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額142,500円。3LDKなら月額142,500円が相場です。

2LDK

158,700円

120,000〜200,000円

2SLDK

141,000円

120,000〜150,000円

3LDK

142,500円

130,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

16件

15〜20万

7件

20〜30万

2件

全 25 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,037円/㎡
2023年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,719円/㎡
2022年6月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	139,000円	1,770円/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	140,000円	1,656円/㎡
2022年12月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	139,000円	1,770円/㎡
2021年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,783円/㎡
2020年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,783円/㎡
2020年8月	13〜14階	2SLDK	70㎡〜	150,000円	2,058円/㎡
2020年8月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,910円/㎡
2020年7月	13〜14階	2LDK	95㎡〜	160,000円	1,663円/㎡
2020年7月	13〜14階	2SLDK	70㎡〜	145,000円	1,989円/㎡
2020年4月	13〜14階	2LDK	95㎡〜	161,000円	1,673円/㎡
2020年3月	13〜14階	2LDK	95㎡〜	190,000円	1,975円/㎡
2020年1月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,910円/㎡
2020年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,783円/㎡
2018年6月	13〜14階	2LDK	95㎡〜	200,000円	2,078円/㎡
2018年12月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	139,000円	1,770円/㎡
2017年7月	13〜14階	2SLDK	70㎡〜	145,000円	1,989円/㎡
2017年6月	13〜14階	2SLDK	70㎡〜	145,000円	1,989円/㎡
2017年12月	13〜14階	2LDK	95㎡〜	200,000円	2,078円/㎡
2017年12月	4〜6階	2LDK	75㎡〜	139,000円	1,770円/㎡
2014年3月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	130,000円	1,407円/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	140,000円	1,515円/㎡
2014年11月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	120,000円	1,646円/㎡
2014年10月	13〜14階	2SLDK	70㎡〜	120,000円	1,646円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。