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グランドメゾン勝川ネクシティイーストコート

愛知県春日井市勝川町7丁目37 | 築19年 | 77戸

推定相場
グランドメゾン勝川ネクシティイーストコート
最新データ
2024年12月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は51.5万円。周辺エリア平均(44.6万円)を15.5%上回って、春日井市全体の平均(20.7万円)を148.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20132015201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.3万/㎡から2024年は51.5万/㎡へ、11年間で41.9%上昇しました(年平均+3.8%)。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の50%・6件)で、平均4,354万円です。4LDKが最も高く平均4,354万円、3LDKは平均3,860万円です。
3LDK
6件
3,860万
4LDK
6件
4,354万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 6件 3,860万 3,333万 4,642万
4LDK 6件 4,354万 3,904万 5,674万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は43.8万円で、1-3階(36.6万円)と比べて7.2万円(+19.7%)高くなっています。
1-3階
36.6万/㎡
4件
4-7階
38.5万/㎡
3件
8階以上
43.8万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +7.2万/㎡

物件概要

所在地愛知県春日井市勝川町7丁目37
築年月2007年5月(築19年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数77戸
専有面積78.28m² ~ 97.67m²
分譲会社積水ハウス
施工会社共同企業体
管理会社積水ハウスGMパートナーズ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
勝川駅
JR中央本線(名古屋~塩尻) / 東海交通事業城北線
徒歩2分

学区情報

小学校
春日井市立勝川小学校
中学校
春日井市立中部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドメゾン勝川ネクシティイーストコート 2007 77戸 51.5万 4,480万
ライオンズステーションプラザ勝川壱番館 2006 36戸 52.1万 4,480万
グランドメゾン勝川ネクシティウエストコート 2007 168戸 50.8万 4,500万
ライオンズステーションプラザ勝川 2006 190戸 40.3万 3,080万
シャトー角崎 1987 14戸 21.7万 1,799万
プレミアシティ勝川駅前 2016 19戸 54.1万 3,880万
アスウェル勝川 2001 19戸 38.0万 3,280万
ハイレジデンス勝川 1986 27戸 30.9万 2,000万
ライオンズステーションプラザ勝川参番館 2005 76戸 58.9万 5,480万
ロイヤルシャトー勝川2 1996 40戸 36.9万 2,798万
モアグレース勝川 2021 49戸 57.2万 4,490万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520182019202120232024
4LDK 37.1 36.1 - - 46.2 - - 51.5
3LDK 34.8 36.1 39.6 43.0 - 44.9 - -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年12月 10〜12階 4LDK 85㎡〜 4,480万 51.51万/㎡
2023年1月 10〜12階 3SLDK 75㎡〜 3,600万 45.99万/㎡
2021年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 3,690万 44.92万/㎡
2019年3月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 4,200万 46.21万/㎡
2018年11月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 4,200万 43.01万/㎡
2015年1月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,250万 39.56万/㎡
2014年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,850万 36.41万/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,800万 35.77万/㎡
2014年12月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,280万 36.09万/㎡
2014年11月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,280万 36.09万/㎡
2013年11月 4〜6階 3LDK 85㎡〜 3,090万 34.75万/㎡
2013年10月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,390万 37.3万/㎡
2013年10月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,350万 36.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。