勝川町の土地相場
愛知県春日井市勝川町 | 47件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が94,851円高くなります。
4〜6m
6件
40万/坪
6〜8m
25件
40万/坪
8m以上
16件
49万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価46万円で最も高く、ほぼ長方形（41万円）と比べて12%の差があります。
台形
3件
46万/坪
長方形
18件
45万/坪
ほぼ台形
6件
44万/坪
ほぼ長方形
14件
41万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（41万/坪）は北道路（34万/坪）と比べて+21%のプレミアムがあります。
北東
4件
51万/坪
西
6件
50万/坪
北西
11件
46万/坪
南東
9件
42万/坪
南
5件
41万/坪
東
3件
34万/坪
北
7件
34万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の55%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
6件
倉庫
2件
工場
1件
平均坪単価
49.9/坪
15.1/㎡
前年比 ▼24.3%
平均価格
3,526
取引実績
47件
平均面積
79坪
260㎡
相場の動き
坪単価の推移
116万91万66万41万
200820122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪39万円から2025年は坪59万円へ、17年間で+51.2%上昇（年平均+3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,800円
32坪〜（105㎡〜）
56.7/坪
2025年第1四半期
4,900円
79坪〜（260㎡〜）
62.3/坪
2024年第4四半期
4,500円
91坪〜（300㎡〜）
49.6/坪
2024年第4四半期
3,600円
60坪〜（200㎡〜）
59.5/坪
2024年第3四半期
2,900円
29坪〜（95㎡〜）
100.9/坪
2024年第2四半期
3,000円
29坪〜（95㎡〜）
104.4/坪
2023年第3四半期
4,400円
54坪〜（180㎡〜）
80.8/坪
2023年第1四半期
2,200円
48坪〜（160㎡〜）
45.5/坪
2023年第1四半期
4,300円
44坪〜（145㎡〜）
98.0/坪
2022年第4四半期
2,600円
42坪〜（140㎡〜）
61.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
勝川町は春日井市内115地区中6位（上位95%）。
坪単価49.9/坪。
1つ上の町田町とは3%の差。
高価格帯（1〜39位）
6
勝川町 ◀
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49.9/坪
勝川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市勝川町３丁目２８番 | 13.4/㎡ | +2.3% | 住宅 | 勝川 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）