高山町の土地相場
愛知県春日井市高山町 | 52件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県春日井市高山町の土地相場は坪単価12万円（52件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-7.7%。
推定相場
高山町の土地
52件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
474,493円/坪
推定総額
3,796万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が16,216円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価55万円で最も高く、ほぼ長方形（52万円）と比べて7%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（55万/坪）は北道路（55万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
平均坪単価
38.7/坪
11.7/㎡
前年比 ▼7.7%
平均価格
4,408
取引実績
52件
平均面積
114坪
377㎡
相場の動き
坪単価の推移
57万48万39万30万21万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪39万円から2025年は坪39万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,400円
91坪〜（300㎡〜）
37.5/坪
2025年第1四半期
4,800円
136坪〜（450㎡〜）
35.3/坪
2025年第1四半期
6,000円
136坪〜（450㎡〜）
44.1/坪
2024年第4四半期
8,100円
206坪〜（680㎡〜）
39.4/坪
2024年第4四半期
5,900円
148坪〜（490㎡〜）
39.8/坪
2023年第4四半期
6,800円
151坪〜（500㎡〜）
45.0/坪
2023年第4四半期
11,000円
275坪〜（910㎡〜）
40.0/坪
2023年第3四半期
7,000円
151坪〜（500㎡〜）
46.3/坪
2023年第1四半期
2,000円
45坪〜（150㎡〜）
44.1/坪
2023年第1四半期
18,000円
423坪〜（1400㎡〜）
42.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の土地マップ
春日井市内のエリアランキング
高山町は春日井市内115地区中32位（上位72%）。
坪単価38.7/坪。
1つ上の月見町とは1%の差。
高価格帯（1〜39位）
中価格帯（40〜78位）
お手頃帯（79〜115位）
高山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市高山町１丁目２１番１外 | 11.4/㎡ | +1.8% | 店舗 | 勝川 2500m |
| 春日井市西高山町２丁目４番２ | 10.7/㎡ | +4.9% | 住宅 | 名鉄春日井 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）