高山町の一戸建て相場
愛知県春日井市高山町 | 115件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,551。木造（2,934）との差は55%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
13件
4,551
ＲＣ
4件
3,825
鉄骨造
5件
3,194
木造
87件
2,934
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
16件
2,506
100〜120㎡
63件
3,157
120〜150㎡
16件
3,194
150㎡以上
12件
4,228
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大47%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
2,245
6〜8m
67件
3,235
8m以上
37件
3,310
平均㎡単価
22.4
前年比 ▼16.2%
平均価格
3,374
取引実績
115件
平均面積
164㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
21万
21万
'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
23
築11-15年
18
築16-20年
14
築21-25年
14
築26-30年
13
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,246
13件
３ＬＤＫ
3,250
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,150
2件
６ＬＤＫ
7,200
1件
７ＬＤＫ＋Ｓ
5,600
1件
５ＬＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800円
200㎡〜
・５ＬＤＫ
14.0
2025年第4四半期
2,000円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
14.3
2025年第4四半期
4,100円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6
2025年第4四半期
4,800円
270㎡〜
17.8
2025年第3四半期
2,400円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2025年第3四半期
7,200円
495㎡〜
・６ＬＤＫ
14.5
2025年第2四半期
3,100円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
23.0
2025年第2四半期
4,000円
125㎡〜
32.0
2025年第1四半期
3,700円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
23.9
2025年第1四半期
3,300円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市の一戸建てマップ
春日井市内のエリアランキング
高山町は春日井市内113地区中46位（上位59%）。
単価22.4。
1つ上の下条町とは0%の差。
中価格帯（39〜76位）
46
高山町 ◀
―
22.4
最寄り駅の相場
高山町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 春日井市高山町１丁目２１番１外 | 11.4/㎡ | +1.8% | 店舗 | 勝川 2500m |
| 春日井市西高山町２丁目４番２ | 10.7/㎡ | +4.9% | 住宅 | 名鉄春日井 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）